Recámaras
5
Baños
6
m²
538
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Casa Mariluna en la codiciada zona norte de Sayulita combina residencia principal de tres recámaras con dos casitas adicionales, ofreciendo oportunidad única de vida de lujo e ingresos por renta. Ubicada sobre exuberantes jardines tropicales con vistas panorámicas al océano, esta propiedad privada fusiona diseño mexicano refinado con vida interior-exterior sin límites. La residencia principal destaca por su elegancia tradicional y artesanía. Las áreas de sala y comedor abiertos fluyen hacia una piscina única cubierta-descubierta con vistas al mar, mientras que un elemento acuático distinctive marca la entrada con ambancia tranquila y sofisticada.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · Sayulita
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,419,038 MXN/ año bruto6.4% bruto
≈ $1,693,327 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.5% neto
≈ $202K/mes bruto · tarifa exacta $13,255/noche · 50% ocupación · de 149 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,544,511 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$941,775 MXN
Notario
$376,710 MXN
Registro
$226,026 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~2 min · 1.3 km
⛳
Punta de Mita
~26 min · 14 km
⚓
Marina La Cruz
~29 min · 15 km
🐟
Bucerías
~32 min · 17 km
🌴
Nuevo Vallarta
~47 min · 25 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~54 min · 29 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$652,500 USD
$11,745,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$14,192 USD
$255,451 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,522,500 USD
Interés total: $1,883,507 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Sayulita Storm. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43502 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.