Recámaras
5
Baños
5
m²
839
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Oportunidad única de poseer una propiedad generadora de ingresos con 5 suites privadas. Casa Margarita del Cielo es una residencia de cinco recámaras construida a la medida, impecablemente mantenida. Ideal para familia grande que valora privacidad o inversionista en negocio vacacional de lujo. Mármol talavera local y madera de parota adornan los espacios. Paisajismo exuberante en terrazas desciende naturalmente por el terreno. Ubicada en loma en la codiciada zona norte, minutos del encanto de Sayulita. Pocos lugares ofrecen vistas de amanecer y atardecer. Una experiencia de vida exquisita.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · Sayulita
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,419,038 MXN/ año bruto9.8% bruto
≈ $1,693,327 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.9% neto
≈ $202K/mes bruto · tarifa exacta $13,255/noche · 50% ocupación · de 149 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,012,700 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$617,500 MXN
Notario
$247,000 MXN
Registro
$148,200 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~2 min · 0.8 km
⛳
Punta de Mita
~24 min · 13 km
⚓
Marina La Cruz
~28 min · 15 km
🐟
Bucerías
~31 min · 17 km
🌴
Nuevo Vallarta
~45 min · 24 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~53 min · 28 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$390,000 USD
$7,020,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$8,482 USD
$152,683 MXN
cada mes
Monto del crédito: $910,000 USD
Interés total: $1,125,775 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de LunaMar International Estates · Ann Stranges. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40871 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.