Recámaras
5
Baños
5
m²
568
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Ubicada en la codiciada zona norte de Sayulita, esta propiedad espaciosa ofrece la combinación perfecta de privacidad, conveniencia y potencial de ingresos. A solo tres cuadras de la playa, tiendas y restaurantes, la estate amurallada cuenta con dos casas completamente independientes, cada una diseñada con vistas al océano. En un tranquilo barrio residencial, la propiedad está completamente cerrada y rodeada de árboles maduros y frondosos jardines tropicales. La residencia principal tiene 3 recámaras y 3 baños con vistas al océano desde cada habitación, piscina brillante, terraza envolvente y cocina bien equipada.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · Sayulita
Términos
↓ 11% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,419,038 MXN/ año bruto10.1% bruto
≈ $1,693,327 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)7.1% neto
≈ $202K/mes bruto · tarifa exacta $13,255/noche · 50% ocupación · de 149 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$977,850 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$596,250 MXN
Notario
$238,500 MXN
Registro
$143,100 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~2 min · 0.7 km
⛳
Punta de Mita
~25 min · 13 km
⚓
Marina La Cruz
~28 min · 15 km
🐟
Bucerías
~32 min · 17 km
🌴
Nuevo Vallarta
~46 min · 25 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~53 min · 28 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$397,500 USD
$7,155,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$8,646 USD
$155,619 MXN
cada mes
Monto del crédito: $927,500 USD
Interés total: $1,147,424 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Leyla Morris. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-39824 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.