Recámaras
4
Baños
4
m²
329
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Villa Encanto se alza en las colinas del norte de Sayulita, fusionando arquitectura moderna con elegancia tropical. Distribuida en terrazas escalonadas, la casa se despliega naturalmente hacia vistas panorámicas del Pacífico en cada nivel. El interior respira espacios abiertos, conectando cocina y comedor directamente con la terraza de la piscina privada. Los cuatro dormitorios amplios poseen baño privado y terraza propia, garantizando privacidad e inmejorables vistas. Un palapa en la azotea completa esta residencia, creando el espacio perfecto para reuniones bajo las estrellas mientras la iluminación nocturna de Sayulita se refleja en el horizonte.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · Sayulita
Términos
↓ 11% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,419,038 MXN/ año bruto9.2% bruto
≈ $1,693,327 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.5% neto
≈ $202K/mes bruto · tarifa exacta $13,255/noche · 50% ocupación · de 149 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,072,534 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$653,984 MXN
Notario
$261,594 MXN
Registro
$156,956 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~2 min · 0.9 km
⛳
Punta de Mita
~25 min · 13 km
⚓
Marina La Cruz
~28 min · 15 km
🐟
Bucerías
~32 min · 17 km
🌴
Nuevo Vallarta
~46 min · 25 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~53 min · 28 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$358,500 USD
$6,453,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$7,797 USD
$140,351 MXN
cada mes
Monto del crédito: $836,500 USD
Interés total: $1,034,847 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Edgar Paez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-33414 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.