Recámaras
3
Baños
4
m²
538
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Casa Romantica se alza en la tranquila zona norte de Sayulita, en la codiciada calle Juan Escutia. Esta propiedad refinada abraza la naturaleza con vistas amplias al océano y la playa, ofreciendo privacidad y serenidad. Compuesta por tres espacios independientes y elegantemente diseñados, incluye un estudio versátil ideal para huéspedes o renta, una residencia de una recámara en nivel superior, y una tercera unidad. Perfecta para quienes buscan un retiro de lujo, una propiedad con potencial de ingresos, o una residencia boutique privada. Tres recámaras, cuatro baños, 538 m².

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · Sayulita
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,452,883 MXN/ año bruto6.6% bruto
≈ $1,017,018 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.6% neto
≈ $121K/mes bruto · tarifa exacta $7,961/noche · 50% ocupación · de 151 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$898,823 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$548,063 MXN
Notario
$219,225 MXN
Registro
$131,535 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~2 min · 1.1 km
⛳
Punta de Mita
~26 min · 14 km
⚓
Marina La Cruz
~29 min · 15 km
🐟
Bucerías
~32 min · 17 km
🌴
Nuevo Vallarta
~46 min · 25 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~53 min · 28 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$355,500 USD
$6,399,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$7,732 USD
$139,177 MXN
cada mes
Monto del crédito: $829,500 USD
Interés total: $1,026,187 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de sayulita coastal properties · Ignacio Marin Herrera. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42153 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.