Recámaras
3
Baños
2
m²
336
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Casa Almas es un oasis en el corazón de Sayulita con tres niveles que ofrecen vistas al océano sin obstáculos. Cuenta con tres recámaras, dos baños completos y una alberca de agua salada climatizada con azulejos italianos y mosaicos de primera calidad. El sonido de la cascada que cae a la piscina complementa perfectamente la cocina y comedor al aire libre en el nivel de la alberca. La propiedad incluye dos regaderas exteriores adicionales, una azotea con pérgola y tina de remojo bajo demanda. Completamente renovada en 2023 con electrodomésticos nuevos, aires acondicionados, iluminación, pintura y pisos, representa excelente oportunidad como residencia permanente o propiedad vacacional.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · Sayulita
Términos
↓ 8% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,452,883 MXN/ año bruto7.5% bruto
≈ $1,017,018 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.3% neto
≈ $121K/mes bruto · tarifa exacta $7,961/noche · 50% ocupación · de 151 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$793,350 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$483,750 MXN
Notario
$193,500 MXN
Registro
$116,100 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~2 min · 0.2 km
⛳
Punta de Mita
~23 min · 12 km
⚓
Marina La Cruz
~28 min · 15 km
🐟
Bucerías
~32 min · 17 km
🌴
Nuevo Vallarta
~46 min · 25 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~53 min · 29 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$295,500 USD
$5,319,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$6,427 USD
$115,687 MXN
cada mes
Monto del crédito: $689,500 USD
Interés total: $852,991 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de sayulita coastal properties · Ignacio Marin Herrera. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40917 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.