Recámaras
7
Baños
10
m²
858
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Carport
Pet friendly
Sí
Vista
Garden
Año
2010

Descripción

Casa del Mar es una lujosa propiedad frente al mar ubicada en la exclusiva comunidad cerrada Las Olas de San Pancho, Nayarit. Esta expansiva residencia tropical combina elegancia, confort y belleza natural con vistas al océano excepcionales y acceso directo a la playa. La casa principal cuenta con cinco recámaras amplias, cada una con terraza privada y baño ensuite, complementadas por dos villas loft independientes ideales para huéspedes. En total, la propiedad ofrece siete recámaras que alojan cómodamente hasta diecisiete personas. Una inversión destacada para quienes buscan una casa de playa privada, residencia familiar o activo vacacional de alto nivel.

Listado por Wanderlust Real Estate + Development · Benjamin Ashmore Love

Indicadores de inversión

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Ubicación
San Pancho
Términos
↓ 8% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$416,465 MXN/ año bruto0.7% bruto
≈ $291,526 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)0.5% neto
≈ $35K/mes bruto · tarifa exacta $2,282/noche · 50% ocupación · de 17 rentas Airbnb en San Pancho
🧾
Gastos de escrituración estimados
$2,465,125 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$1,503,125 MXN
Notario
$601,250 MXN
Registro
$360,750 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~9 min · 5.0 km
⛳
Punta de Mita
~33 min · 18 km
⚓
Marina La Cruz
~34 min · 18 km
🐟
Bucerías
~36 min · 19 km
🌴
Nuevo Vallarta
~50 min · 27 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~56 min · 30 km

Qué hay cerca en San Pancho

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • San Pancho (San Francisco): 'el pueblo cultural' — Entreamigos, polo y música en vivo
  • Playa amplia y virgen con atardeceres icónicos
  • Escena gastronómica sofisticada para su tamaño (fine dining y cafés de especialidad)
  • ~5 min a Sayulita, sin el bullicio
  • ~50 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en San Pancho

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • María Bonita Restaurante Bar4.7(1,114)
  • Su Pancha Madre4.9(668)
  • Taquería Los Arbolitos4.7(461)
Salud
  • Hospital General San Francisco3.7(39)
Súper
  • Mini Súper Bernal4.3(186)
  • Ecoraíz San Pancho5.0(11)
  • Frutería Emiliano4.8(10)
Gimnasios
  • Gym San Pancho4.6(37)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$897,000 USD
$16,146,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$19,510 USD
$351,171 MXN
cada mes
Monto del crédito: $2,093,000 USD
Interés total: $2,589,281 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Wanderlust Real Estate + Development · Benjamin Ashmore Love. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40705 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.