Recámaras
5
Baños
4
m²
396
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Golf Course

Descripción

Esta villa excepcional se ubica directamente en el hoyo 11 del Campo de Golf El Tigre, dentro de una de las comunidades cerradas más prestigiosas de Nuevo Vallarta. Combina elegancia arquitectónica, sostenibilidad moderna y carácter mexicano auténtico. La cocina gourmet destaca por sus gabinetes azules personalizados, backsplash de azulejo artesanal, encimeras de granito, isla central y despensa amplia. Los espacios de sala y comedor de concepto abierto fluyen bajo techos altos. Afuera, una piscina riñón privada rodeada de palmeras reales, cocina exterior cubierta y terrazas amplias ofrecen vistas despejadas del campo de golf. La recámara principal captura estas vistas panorámicas. Cinco recámaras espaciosas en total.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
↓ 2% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,326,045 MXN/ año bruto5.8% bruto
≈ $928,231 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.1% neto
≈ $111K/mes bruto · tarifa exacta $7,266/noche · 50% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$936,276 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$570,900 MXN
Notario
$228,360 MXN
Registro
$137,016 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~2 min · 1.1 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~6 min · 3.4 km
⛵
Marina Vallarta
~8 min · 4.3 km
🏥
Hospital San Javier
~13 min · 6.7 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 6.9 km
🐟
Bucerías
~16 min · 8.4 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$388,500 USD
$6,993,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$8,450 USD
$152,096 MXN
cada mes
Monto del crédito: $906,500 USD
Interés total: $1,121,445 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Pacifico Property Group · Lucas Daniels. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43936 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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