Recámaras
4
Baños
6
m²
781
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Canal

Descripción

Lujo absoluto en Isla Capitan, la zona más exclusiva de Nuevo Vallarta. Esta residencia de dos niveles se ubica en el canal principal con salida directa al mar, perfecta para navegantes. Diseño elegante que combina confort y sostenibilidad: paneles solares que alimentan toda la casa y planta potabilizadora de agua. Cuatro amplias recámaras, cinco baños, sala de televisión y cuarto de servicio. Terrazas con vistas espectaculares, palapa, alberca y jacuzzi. Muelle de aproximadamente 50 pies con grúa para lanchas. Ideal para quienes buscan estilo náutico y autonomía energética.

Listado por Tierra Real Estate & Lifestyle · Ignacio Escamilla

Indicadores de inversión

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Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,326,045 MXN/ año bruto2% bruto
≈ $928,231 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.4% neto
≈ $111K/mes bruto · tarifa exacta $7,266/noche · 50% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$2,665,000 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$1,625,000 MXN
Notario
$650,000 MXN
Registro
$390,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~2 min · 0.4 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.5 km
⛵
Marina Vallarta
~10 min · 5.3 km
🐟
Bucerías
~14 min · 7.4 km
🏥
Hospital San Javier
~15 min · 7.8 km
🛒
Costco / La Comer
~15 min · 8.0 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$1,080,000 USD
$19,440,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$23,490 USD
$422,815 MXN
cada mes
Monto del crédito: $2,520,000 USD
Interés total: $3,117,529 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Tierra Real Estate & Lifestyle · Ignacio Escamilla. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-35348 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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