Recámaras
3
Baños
2
m²
140
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Carport
Pet friendly
Sí
Vista
Garden

Descripción

Duplex versátil en Valle Dorado, uno de los barrios de más rápido crecimiento de la zona. La unidad principal ofrece 2 recámaras y 1 baño en planta baja, mientras que arriba encontrará un estudio con 1 recámara, 1 baño, cocina y patio techado. Construcción sólida rodeada de jardines cuidados con carácter rústico, creando una atmósfera tranquila. Aunque en zona en desarrollo, la calle permanece serena con pocas casas vecinas. A corta distancia a pie de Casa Ley, Walmart Lago Real y múltiples opciones gastronómicas y comerciales en Valle Dorado y Mezcales.

Listado por Mexico Life Realty(r) · Alvaro Mauricio Pezoa Escobar

Indicadores de inversión

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Ubicación
Nuevo Vallarta East
Términos
↓ 26% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$666,490 MXN/ año bruto19% bruto
≈ $466,543 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)13.3% neto
≈ $56K/mes bruto · tarifa exacta $3,652/noche · 50% ocupación · de 283 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$143,500 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$87,500 MXN
Notario
$35,000 MXN
Registro
$21,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~7 min · 4.0 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~10 min · 5.5 km
🐟
Bucerías
~12 min · 6.6 km
⛵
Marina Vallarta
~13 min · 6.9 km
🛒
Costco / La Comer
~16 min · 8.5 km
🏥
Hospital San Javier
~17 min · 9.1 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta East

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta East

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$60,000 USD
$1,079,995 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,305 USD
$23,490 MXN
cada mes
Monto del crédito: $139,999 USD
Interés total: $173,195 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Mexico Life Realty(r) · Alvaro Mauricio Pezoa Escobar. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40641 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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