Recámaras
2
Baños
2
m²
105
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Casa de dos plantas en Las Ceibas, Bahía de Banderas. La planta baja distribuye sala, comedor, cocina integral, estudio/sala de TV (opción tercera recámara), medio baño, patio de servicio y garaje para dos autos. La planta alta alberga recámara principal con baño y walking closet, recámara secundaria y baño completo adicional. El fraccionamiento cuenta con seguridad 24/7, áreas verdes, juegos infantiles y canchas multiusos. Ubicación estratégica cercana a centros comerciales, escuelas, hospitales y playas. Precio: $2,995,000 MXN.

Listado por CENTURY 21(r) Bayside Properties · Julio Cesar Fuentes de la Torre

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Nuevo Vallarta East
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$499,868 MXN/ año bruto16.7% bruto
≈ $349,908 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)11.7% neto
≈ $42K/mes bruto · tarifa exacta $2,739/noche · 50% ocupación · de 441 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$122,795 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$74,875 MXN
Notario
$29,950 MXN
Registro
$17,970 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

✈️
Aeropuerto (PVR)
~5 min · 2.9 km
🌴
Nuevo Vallarta
~6 min · 3.2 km
⛵
Marina Vallarta
~8 min · 4.3 km
🛒
Costco / La Comer
~11 min · 6.0 km
🏥
Hospital San Javier
~12 min · 6.4 km
🐟
Bucerías
~17 min · 8.9 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta East

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta East

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$51,936 USD
$934,848 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,130 USD
$20,333 MXN
cada mes
Monto del crédito: $121,184 USD
Interés total: $149,919 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de CENTURY 21(r) Bayside Properties · Julio Cesar Fuentes de la Torre. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40093 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

HOMIA RecomiendaNuestro inventario en la zona