Recámaras
4
Baños
4
m²
212
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Año
2025

Descripción

Residencia de dos niveles con rooftop en Fluvial Vallarta, zona consolidada y bien planeada de Puerto Vallarta. Ofrece ambiente tranquilo, calles amplias y áreas verdes, con acceso inmediato a avenidas principales, centros comerciales, hospitales y escuelas. Planta baja: estacionamiento para dos vehículos, estudio versátil, baño completo y sala-comedor-cocina abiertos con acceso a la alberca. Planta alta: recámara principal con vestidor y baño, dos recámaras secundarias con baños propios. Rooftop con barra, jardineras, área de BBQ y medio baño. Ideal para vivir o invertir.

Listado por DOMUS Fine Real Estate · Susana Padilla Villarreal

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Francisco Villa West
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto4.5% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.1% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$499,870 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$270,200 MXN
Notario
$162,120 MXN
Registro
$67,550 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 0.7 km
🛒
Costco / La Comer
~3 min · 1.8 km
⛵
Marina Vallarta
~6 min · 3.2 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.2 km
🏛️
Centro / Malecón
~8 min · 4.4 km
🎭
Zona Romántica
~11 min · 5.6 km

Qué hay cerca en Francisco Villa West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • El hotspot foodie de PV: sushi, mariscos y cocina de autor
  • ~10–15 min a pie a Playa Las Glorias (Zona Hotelera)
  • La Comer y Costco a un lado (Fluvial) — todo a la mano
  • Céntrico y caminable, más tranquilo que Centro/Zona Romántica
  • Fuerte revalorización reciente por la ola gastronómica

Lo mejor calificado en Francisco Villa West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Natureza4.7(4,523)
  • BarbaCow Versalles4.5(511)
  • Miguela4.9(197)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Hospital Multimedica Vallarta3.6(23)
Súper
  • El Girasol4.6(214)
  • Mini Súper Francia4.9(22)
  • OXXO Havre PVA4.7(7)
Gimnasios
  • Fitnezone Gym4.4(336)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • EVOLUTION FITNESS & GYM PUERTO VALLARTA4.6(122)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$225,167 USD
$4,052,997 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,897 USD
$88,152 MXN
cada mes
Monto del crédito: $525,389 USD
Interés total: $649,966 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Susana Padilla Villarreal. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43261 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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