Recámaras
4
Baños
4
m²
211
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Año
2025

Descripción

Residencia de dos niveles con rooftop en Fluvial Vallarta, ubicada en una de las zonas más consolidadas y mejor planificadas de Puerto Vallarta. El barrio destaca por su ambiente tranquilo, calles amplias, áreas verdes y excelente conectividad hacia avenidas principales, centros comerciales, hospitales y escuelas. La planta baja alberga estacionamiento para dos vehículos, un estudio versátil, baño completo y una sala-comedor-cocina de concepto abierto con acceso directo a la alberca. Arriba, la recámara principal cuenta con vestidor y baño privado, más dos recámaras secundarias cada una con su baño. El rooftop incluye barra, jardineras, área de BBQ y medio baño.

Listado por DOMUS Fine Real Estate · Susana Padilla Villarreal

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Francisco Villa West
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto4.5% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.2% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$493,580 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$266,800 MXN
Notario
$160,080 MXN
Registro
$66,700 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 0.7 km
🛒
Costco / La Comer
~3 min · 1.8 km
⛵
Marina Vallarta
~6 min · 3.2 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.2 km
🏛️
Centro / Malecón
~8 min · 4.4 km
🎭
Zona Romántica
~11 min · 5.6 km

Qué hay cerca en Francisco Villa West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • El hotspot foodie de PV: sushi, mariscos y cocina de autor
  • ~10–15 min a pie a Playa Las Glorias (Zona Hotelera)
  • La Comer y Costco a un lado (Fluvial) — todo a la mano
  • Céntrico y caminable, más tranquilo que Centro/Zona Romántica
  • Fuerte revalorización reciente por la ola gastronómica

Lo mejor calificado en Francisco Villa West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Natureza4.7(4,523)
  • BarbaCow Versalles4.5(511)
  • Miguela4.9(197)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Hospital Multimedica Vallarta3.6(23)
Súper
  • El Girasol4.6(214)
  • Mini Súper Francia4.9(22)
  • OXXO Havre PVA4.7(7)
Gimnasios
  • Fitnezone Gym4.4(336)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • EVOLUTION FITNESS & GYM PUERTO VALLARTA4.6(122)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$222,333 USD
$4,001,999 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,836 USD
$87,042 MXN
cada mes
Monto del crédito: $518,778 USD
Interés total: $641,788 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Susana Padilla Villarreal. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42757 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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