Recámaras
4
Baños
4
m²
343
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Entrega estimada
2026-08-31
🏗️ Preventa

Descripción

Casa en preventa en Fluvial Vallarta con 343 m² de construcción sobre terreno de 370 m². Cuenta con cuatro recámaras, cuatro baños completos, alberca, jardín y áreas sociales integradas con acceso directo al exterior. Cocina equipada con isla, aires acondicionados y cochera para dos autos. Ubicada en una de las zonas residenciales más demandadas de Puerto Vallarta, esta propiedad ofrece una oportunidad estratégica para quienes buscan calidad de vida e inversión patrimonial. Entrega estimada agosto 2026. Precio: $16,900,000 MXN.

Listado por CENTURY 21(r) Bayside Properties · Osmar Rene Fuentes de la Torre

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Francisco Villa West
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto3.6% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.5% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$625,300 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$338,000 MXN
Notario
$202,800 MXN
Registro
$84,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Qué hay cerca en Francisco Villa West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • El hotspot foodie de PV: sushi, mariscos y cocina de autor
  • ~10–15 min a pie a Playa Las Glorias (Zona Hotelera)
  • La Comer y Costco a un lado (Fluvial) — todo a la mano
  • Céntrico y caminable, más tranquilo que Centro/Zona Romántica
  • Fuerte revalorización reciente por la ola gastronómica

Lo mejor calificado en Francisco Villa West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Natureza4.7(4,523)
  • BarbaCow Versalles4.5(511)
  • Miguela4.9(197)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Hospital Multimedica Vallarta3.6(23)
Súper
  • El Girasol4.6(214)
  • Mini Súper Francia4.9(22)
  • OXXO Havre PVA4.7(7)
Gimnasios
  • Fitnezone Gym4.4(336)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • EVOLUTION FITNESS & GYM PUERTO VALLARTA4.6(122)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$293,063 USD
$5,275,141 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$6,374 USD
$114,733 MXN
cada mes
Monto del crédito: $683,815 USD
Interés total: $845,957 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de CENTURY 21(r) Bayside Properties · Osmar Rene Fuentes de la Torre. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41656 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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