Recámaras
3
Baños
2
m²
260
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Jungle
Año
2022

Descripción

Casa única a solo una cuadra de la playa. Este hogar de 3 recámaras y 2.5 baños en Flamingos, Nuevo Vallarta, ofrece acceso inmediato al mar y la arena. Ubicada en comunidad cerrada, distribuida en dos niveles, cuenta con sala-comedor abierta integrada a cocina funcional. El patio trasero cubierto es ideal para convivencias y asados. La propiedad da hacia el área protegida de El Quelele, donde disfrutarás del canto de aves exóticas y vistas verdes hacia las montañas desde la terraza.

Listado por Green Realty Mexico · Isabel Vazquez

Indicadores de inversión

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Ubicación
Flamingos
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$666,490 MXN/ año bruto5.8% bruto
≈ $466,543 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.1% neto
≈ $56K/mes bruto · tarifa exacta $3,652/noche · 50% ocupación · de 283 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$471,500 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$287,500 MXN
Notario
$115,000 MXN
Registro
$69,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~7 min · 3.5 km
🐟
Bucerías
~8 min · 4.3 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~13 min · 7.2 km
⚓
Marina La Cruz
~15 min · 8.0 km
⛵
Marina Vallarta
~15 min · 8.3 km
🛒
Costco / La Comer
~20 min · 11 km

Qué hay cerca en Flamingos

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Flamingos Golf Club (1978) — el primer campo de la bahía
  • Playa de ~3 km de arena dorada, tranquila y amplia
  • Lagunas, manglares y estero con fauna entre los fairways
  • ~5 min a Nuevo Vallarta y Bucerías para servicios
  • ~20 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Flamingos

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Negra4.6(1,739)
  • MIKOH4.8(1,139)
  • Riviera Grill4.6(1,236)
Salud
  • TRAVEL MEDICAL ASSISTANCE4.6(54)
  • High Flow Dialysis - Clínica de Hemodiálisis HSO Bahía4.8(23)
  • Servicio Médico De La Bahía4.6(20)
Súper
  • MEGA Soriana Bucerías4.2(2,303)
  • Mega Bahía de Banderas4.5(1,121)
Gimnasios
  • Gimnasio Smart Fit - Bahía de Banderas4.7(142)
  • Bahia Fitness gym bucerias4.4(180)
  • Noeggerath Gym4.7(51)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$191,700 USD
$3,450,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,169 USD
$75,050 MXN
cada mes
Monto del crédito: $447,300 USD
Interés total: $553,361 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Green Realty Mexico · Isabel Vazquez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-35135 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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