Recámaras
3
Baños
3
m²
274
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Residencia exclusiva en ubicación privilegiada de Flamingos, diseñada por uno de los mejores interioristas de la zona. Planta baja con recámara espaciosa, baño completo y vestidor amplio. Cuenta además con medio baño, sala, comedor, cocina integral, cuarto de lavado, alacena y cochera para dos autos. Exteriores con jardín frontal, terraza posterior amplia, piscina y asador. Segunda planta con dos recámaras espaciosas, dos baños completos, vestidores y sala de televisión. Closets de blancos y den en tercer piso.

Listado por Riviera Group Real Estate S.A. de C.V. · Aleana Sanfiel

Indicadores de inversión

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Ubicación
Flamingos
Términos
↓ 7% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$666,490 MXN/ año bruto5.6% bruto
≈ $466,543 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.9% neto
≈ $56K/mes bruto · tarifa exacta $3,652/noche · 50% ocupación · de 283 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$491,215 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$299,522 MXN
Notario
$119,809 MXN
Registro
$71,885 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~5 min · 2.8 km
🌴
Nuevo Vallarta
~12 min · 6.4 km
⚓
Marina La Cruz
~14 min · 7.3 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~18 min · 9.4 km
⛵
Marina Vallarta
~20 min · 11 km
🛒
Costco / La Comer
~24 min · 13 km

Qué hay cerca en Flamingos

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Flamingos Golf Club (1978) — el primer campo de la bahía
  • Playa de ~3 km de arena dorada, tranquila y amplia
  • Lagunas, manglares y estero con fauna entre los fairways
  • ~5 min a Nuevo Vallarta y Bucerías para servicios
  • ~20 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Flamingos

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Negra4.6(1,739)
  • MIKOH4.8(1,139)
  • Riviera Grill4.6(1,236)
Salud
  • TRAVEL MEDICAL ASSISTANCE4.6(54)
  • High Flow Dialysis - Clínica de Hemodiálisis HSO Bahía4.8(23)
  • Servicio Médico De La Bahía4.6(20)
Súper
  • MEGA Soriana Bucerías4.2(2,303)
  • Mega Bahía de Banderas4.5(1,121)
Gimnasios
  • Gimnasio Smart Fit - Bahía de Banderas4.7(142)
  • Bahia Fitness gym bucerias4.4(180)
  • Noeggerath Gym4.7(51)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$209,700 USD
$3,774,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,561 USD
$82,097 MXN
cada mes
Monto del crédito: $489,300 USD
Interés total: $605,320 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Riviera Group Real Estate S.A. de C.V. · Aleana Sanfiel. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-34912 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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