Recámaras
4
Baños
2
m²
150
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Street
Pet friendly
Sí

Descripción

Propiedad en Centro Sur con 338 m² de terreno que alberga un departamento y dos estudios. Cuenta con potencial constructivo para ampliar según tus necesidades. La parcela ofrece vistas hermosas hacia la montaña, ideal para quienes buscan una inversión versátil con opciones de desarrollo futuro.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Centro South
Términos
↓ 32% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto27.7% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)19.4% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$80,660 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$43,600 MXN
Notario
$26,160 MXN
Registro
$10,900 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 1.2 km
🎭
Zona Romántica
~3 min · 1.4 km
🏖️
Playa Los Muertos
~4 min · 2.0 km
🏥
Hospital San Javier
~11 min · 5.8 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 7.1 km
⛵
Marina Vallarta
~15 min · 7.8 km

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$37,500 USD
$675,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$816 USD
$14,681 MXN
cada mes
Monto del crédito: $87,500 USD
Interés total: $108,248 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Donner & Associates · Raul Serna Ramirez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40452 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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