Recámaras
9
Baños
6
m²
521
Vista
Street

Descripción

Una espaciosa residencia principal de 4 recamaras y 3 banos se complementa con cinco unidades de alquiler independientes, todas ubicadas en un generoso terreno de 5,613 pies cuadrados.Imagina una casa de huespedes boutique, un encantador refugio de Airbnb o un complejo multifamiliar flexible donde los huespedes puedan estar cerca mientras disfrutan de sus propios espacios privados. Con playas, restaurantes y la animada vida nocturna de Puerto Vallarta a solo cinco minutos a pie, la ubicacion practicamente garantiza la experiencia.Todos los servicios publicos ya estan instalados, lo que crea una oportunidad unica para transformar esta propiedad distintiva en un concepto de hospitalidad rentable en el corazon de la ciudad.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Centro North
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,718,238 MXN/ año bruto21% bruto
≈ $1,202,767 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)14.7% neto
≈ $143K/mes bruto · tarifa exacta $9,415/noche · 50% ocupación · de 14 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$303,400 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$164,000 MXN
Notario
$98,400 MXN
Registro
$41,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 0.2 km
🎭
Zona Romántica
~3 min · 1.5 km
🏖️
Playa Los Muertos
~4 min · 2.0 km
🏥
Hospital San Javier
~8 min · 4.5 km
🛒
Costco / La Comer
~11 min · 6.0 km
⛵
Marina Vallarta
~12 min · 6.4 km

Qué hay cerca en Centro North

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro North

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$142,500 USD
$2,565,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,099 USD
$55,788 MXN
cada mes
Monto del crédito: $332,500 USD
Interés total: $411,341 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Donner & Associates · Jonathan Anderson. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45130 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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