Recámaras
9
Baños
12
m²
380
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Edificio en ubicación privilegiada a media cuadra del Malecón, en la zona de mayor movimiento turístico y valor de Puerto Vallarta. Distribuido en varios niveles, cuenta con 9 habitaciones de variadas distribuciones, un loft independiente, cocina compartida y terraza. Actualmente opera como hospedaje tipo Airbnb. La venta incluye la propiedad y su excelente ubicación, no el negocio ni equipamiento. Oportunidad para inversionistas que buscan alto potencial en una de las áreas más icónicas y demandadas de la ciudad.

Listado por Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Mtro. Jorge Anibal Guillen Morales

Indicadores de inversión

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Ubicación
Centro North
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,718,238 MXN/ año bruto8% bruto
≈ $1,202,767 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.6% neto
≈ $143K/mes bruto · tarifa exacta $9,415/noche · 50% ocupación · de 14 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$795,500 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$430,000 MXN
Notario
$258,000 MXN
Registro
$107,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 0.3 km
🎭
Zona Romántica
~3 min · 1.4 km
🏖️
Playa Los Muertos
~4 min · 1.9 km
🏥
Hospital San Javier
~8 min · 4.5 km
🛒
Costco / La Comer
~11 min · 6.0 km
⛵
Marina Vallarta
~12 min · 6.4 km

Qué hay cerca en Centro North

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro North

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$360,000 USD
$6,480,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$7,830 USD
$140,938 MXN
cada mes
Monto del crédito: $840,000 USD
Interés total: $1,039,176 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Mtro. Jorge Anibal Guillen Morales. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43287 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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