Recámaras
5
Baños
4
m²
300
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Casa de tres niveles en Centro Norte con distribución versátil. El primer nivel incluye estudio independiente con cocina, sala, baño completo y estacionamiento. El segundo y tercer nivel cuentan cada uno con dos recámaras, baño completo, medio baño, cocina, sala y balcón con vista al mar. El tercero puede funcionar como departamento independiente. El cuarto nivel alberga rooftop espacioso con espectacular vista al mar, área recreativa, baño y lavadero. Cada nivel habitable dispone de cocina propia y acceso a servicios de agua potable y electricidad.

Listado por Donner & Associates · Ryan E Donner

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · Centro North
Términos
recién listado

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,975,928 MXN/ año bruto11.3% bruto
≈ $1,383,150 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)7.9% neto
≈ $165K/mes bruto · tarifa exacta $10,827/noche · 50% ocupación · de 14 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$647,500 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$350,000 MXN
Notario
$210,000 MXN
Registro
$87,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 0.5 km
🎭
Zona Romántica
~4 min · 1.9 km
🏖️
Playa Los Muertos
~5 min · 2.4 km
🏥
Hospital San Javier
~8 min · 4.2 km
🛒
Costco / La Comer
~11 min · 5.6 km
⛵
Marina Vallarta
~12 min · 6.2 km

Qué hay cerca en Centro North

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Camarones: Bandera Azul, mariscos y menos turística que Los Muertos
  • Al norte del Malecón — ~0.6 km, todo caminable
  • Colonia auténtica: taquerías, tiendas de barrio y marisquerías
  • A pasos del corazón histórico y la Iglesia de Guadalupe
  • Ubicación central con precios más accesibles que la Romántica

Lo mejor calificado en Centro North

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Traviata4.6(3,119)
  • El Andariego - Restaurante & Bar PV4.5(3,200)
  • Lola Restaurant5.0(860)
Salud
  • Centro Médico Veterinario4.6(108)
  • Centro de Salud Puerto Vallarta4.4(14)
Súper
  • Mercado Municipal del Mar 5 de Diciembre4.4(1,618)
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Vallarta4.4(13)
Gimnasios
  • TOTAL GYM WELLNESS GIMNASIO4.6(164)
  • Sport Center4.7(85)
  • Simmon's Gym4.7(84)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$298,743 USD
$5,377,369 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$6,498 USD
$116,956 MXN
cada mes
Monto del crédito: $697,066 USD
Interés total: $862,351 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Donner & Associates · Ryan E Donner. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44405 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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