Recámaras
5
Baños
5
m²
737
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Año
1960

Descripción

Casa Catalina en Gringo Gulch es una finca restaurada que mezcla historia cinematográfica con lujo contemporáneo. Diseñada originalmente por el arquitecto Freddy Romero y antigua residencia del cineasta John Huston, esta villa de 742 m² en cuatro niveles alberga cinco suites lujosas, cada una con baño privado. Amplias terrazas integran los espacios interiores con vistas panorámicas de la ciudad, montañas, selva y bahía de Banderas. Concebida para grandes reuniones y vida tropical despreocupada.

Listado por Puerto Vallarta Villas · Michael Holland

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · Centro North
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,975,928 MXN/ año bruto4.2% bruto
≈ $1,383,150 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.9% neto
≈ $165K/mes bruto · tarifa exacta $10,827/noche · 50% ocupación · de 14 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,739,000 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$940,000 MXN
Notario
$564,000 MXN
Registro
$235,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 0.6 km
🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.7 km
🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 1.3 km
🏥
Hospital San Javier
~10 min · 5.2 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 6.7 km
⛵
Marina Vallarta
~13 min · 6.9 km

Qué hay cerca en Centro North

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro North

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$795,000 USD
$14,310,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$17,291 USD
$311,239 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,855,000 USD
Interés total: $2,294,848 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Puerto Vallarta Villas · Michael Holland. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43702 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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