Recámaras
4
Baños
4
m²
357
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
River

Descripción

Villa Valentina es una joya arquitectónica que encarna el estilo tradicional vallartense con elegantes acentos de hacienda. Ubicada en el corazón del famoso Gringo Gulch, esta propiedad de varios niveles ofrece vistas espectaculares del icónico Río Cuale. Con 4 recámaras y 4 baños en 357 m², combina encanto rústico con el alma vibrante de Puerto Vallarta. Diseñada para confort y autenticidad, cuenta con amplias terrazas, alberca privada y acceso exclusivo a estacionamiento privado. Una verdadera obra maestra mexicana para quienes buscan historia, belleza y conexión con la magia de Vallarta.

Listado por G&G Real Estate · Sergio Valle Colin

Indicadores de inversión

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Ubicación
Centro North
Términos
↓ 8% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,718,238 MXN/ año bruto6.9% bruto
≈ $1,202,767 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.8% neto
≈ $143K/mes bruto · tarifa exacta $9,415/noche · 50% ocupación · de 14 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$922,343 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$498,564 MXN
Notario
$299,138 MXN
Registro
$124,641 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 0.5 km
🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.8 km
🏖️
Playa Los Muertos
~3 min · 1.4 km
🏥
Hospital San Javier
~10 min · 5.2 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 6.7 km
⛵
Marina Vallarta
~13 min · 7.1 km

Qué hay cerca en Centro North

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro North

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$347,700 USD
$6,258,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$7,562 USD
$136,123 MXN
cada mes
Monto del crédito: $811,300 USD
Interés total: $1,003,671 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de G&G Real Estate · Sergio Valle Colin. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-37831 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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