Recámaras
4
Baños
4
m²
300
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Garden

Descripción

Casa de carácter en una planta con vistas espectaculares. La residencia principal incluye 2 dormitorios con baños en suite, espacio flexible para oficina o servicio con baño completo, amplía sala-comedor, cocina y medio baño. Terraza de aproximadamente 84 m² con piscina renovada. Casita independiente con dormitorio flexible, ideal para invitados, baño y bodega en planta baja, más terraza en azotea. Terreno privado exuberante con amplio estacionamiento. Se entrega completamente amueblada y lista para habitar.

Listado por Hogar Realtors · Carmen Garcia

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Centro North
Términos
↓ 4% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,718,238 MXN/ año bruto12.4% bruto
≈ $1,202,767 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)8.7% neto
≈ $143K/mes bruto · tarifa exacta $9,415/noche · 50% ocupación · de 14 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$513,569 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$277,605 MXN
Notario
$166,563 MXN
Registro
$69,401 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 1.1 km
🎭
Zona Romántica
~4 min · 2.4 km
🏖️
Playa Los Muertos
~6 min · 3.0 km
🏥
Hospital San Javier
~8 min · 4.0 km
🛒
Costco / La Comer
~10 min · 5.3 km
⛵
Marina Vallarta
~12 min · 6.2 km

Qué hay cerca en Centro North

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Camarones: Bandera Azul, mariscos y menos turística que Los Muertos
  • Al norte del Malecón — ~0.6 km, todo caminable
  • Colonia auténtica: taquerías, tiendas de barrio y marisquerías
  • A pasos del corazón histórico y la Iglesia de Guadalupe
  • Ubicación central con precios más accesibles que la Romántica

Lo mejor calificado en Centro North

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Traviata4.6(3,119)
  • El Andariego - Restaurante & Bar PV4.5(3,200)
  • Lola Restaurant5.0(860)
Salud
  • Centro Médico Veterinario4.6(108)
  • Centro de Salud Puerto Vallarta4.4(14)
Súper
  • Mercado Municipal del Mar 5 de Diciembre4.4(1,618)
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Vallarta4.4(13)
Gimnasios
  • TOTAL GYM WELLNESS GIMNASIO4.6(164)
  • Sport Center4.7(85)
  • Simmon's Gym4.7(84)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$200,400 USD
$3,607,200 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,359 USD
$78,456 MXN
cada mes
Monto del crédito: $467,600 USD
Interés total: $578,475 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Hogar Realtors · Carmen Garcia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-34172 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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