Recámaras
3
Baños
3
m²
234
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Street
Pet friendly
Sí
Vista
City

Descripción

Esta casa en el corazón de Centro Norte combina confort y ubicación estratégica en uno de los barrios más atractivos de Puerto Vallarta. Con 3 recámaras, 3 baños y 234 m² de construcción sobre un terreno de 124.19 m², ofrece interiores amplios y luminosos. Versátil para vivir año redondo, como casa de descanso o para generar ingresos por renta. Su posición privilegiada proporciona acceso inmediato a playas, restaurantes y la vibrante vida vallartense. Una propiedad acogedora con sólido potencial de revaluación.

Listado por ZUNIGA REAL ESTATE · Mtra.Patricia Zuniga

Indicadores de inversión

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Ubicación
Centro North
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$716,860 MXN/ año bruto9.9% bruto
≈ $501,802 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.9% neto
≈ $60K/mes bruto · tarifa exacta $3,928/noche · 50% ocupación · de 34 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$268,818 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$145,307 MXN
Notario
$87,184 MXN
Registro
$36,327 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 1.0 km
🎭
Zona Romántica
~4 min · 2.4 km
🏖️
Playa Los Muertos
~5 min · 2.9 km
🏥
Hospital San Javier
~7 min · 3.7 km
🛒
Costco / La Comer
~10 min · 5.1 km
⛵
Marina Vallarta
~11 min · 5.8 km

Qué hay cerca en Centro North

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Camarones: Bandera Azul, mariscos y menos turística que Los Muertos
  • Al norte del Malecón — ~0.6 km, todo caminable
  • Colonia auténtica: taquerías, tiendas de barrio y marisquerías
  • A pasos del corazón histórico y la Iglesia de Guadalupe
  • Ubicación central con precios más accesibles que la Romántica

Lo mejor calificado en Centro North

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Traviata4.6(3,119)
  • El Andariego - Restaurante & Bar PV4.5(3,200)
  • Lola Restaurant5.0(860)
Salud
  • Centro Médico Veterinario4.6(108)
  • Centro de Salud Puerto Vallarta4.4(14)
Súper
  • Mercado Municipal del Mar 5 de Diciembre4.4(1,618)
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Vallarta4.4(13)
Gimnasios
  • TOTAL GYM WELLNESS GIMNASIO4.6(164)
  • Sport Center4.7(85)
  • Simmon's Gym4.7(84)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$121,089 USD
$2,179,602 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,634 USD
$47,406 MXN
cada mes
Monto del crédito: $282,541 USD
Interés total: $349,536 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de ZUNIGA REAL ESTATE · Mtra.Patricia Zuniga. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43674 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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