Recámaras
2
Baños
2
m²
70
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Street
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Casa ubicada en El Cerro con dos unidades independientes, cada una con una recámara y un baño. El terreno amplio ofrece excelentes vistas panorámicas de toda la bahía, brindando un potencial interesante para proyectos de desarrollo o expansión. Una propiedad versátil en Centro Norte.

Listado por Donner & Associates · Raul Serna Ramirez

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · Centro North
Términos
↓ 29% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$482,895 MXN/ año bruto6% bruto
≈ $338,027 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.2% neto
≈ $40K/mes bruto · tarifa exacta $2,646/noche · 50% ocupación · de 126 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$296,000 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$160,000 MXN
Notario
$96,000 MXN
Registro
$40,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 0.2 km
🎭
Zona Romántica
~2 min · 1.1 km
🏖️
Playa Los Muertos
~3 min · 1.7 km
🏥
Hospital San Javier
~9 min · 4.9 km
🛒
Costco / La Comer
~12 min · 6.4 km
⛵
Marina Vallarta
~13 min · 6.8 km

Qué hay cerca en Centro North

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro North

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$137,700 USD
$2,478,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,995 USD
$53,909 MXN
cada mes
Monto del crédito: $321,300 USD
Interés total: $397,485 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Donner & Associates · Raul Serna Ramirez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40388 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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