Recámaras
6
Baños
8
m²
674
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Pool

Descripción

Complejo de inversión con 7 viviendas independientes y alberca privada, a solo 15 minutos de Bucerias. Ubicado en lote de 1.515 m², ideal para ingresos por alquiler o familia extendida que busque retiro sereno con acceso próximo a playas y servicios. Casa principal de 119 m² (1 recámara, 2 baños), cuatro suites de 65 m² cada una con patios (1 recámara, 1 baño), suite de piscina de 88 m² (1 baño) y suite de huéspedes tipo estudio. Seis unidades amuebladas parcialmente y listas para ocupar. Amenidades: piscina, gazebo y cobertizo de almacenamiento.

Listado por Global Real Estate Mexico · Fred Richard Ayotte

Indicadores de inversión

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Ubicación
Bucerias
Términos
↓ 19% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,503,070 MXN/ año bruto13.4% bruto
≈ $1,052,149 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)9.4% neto
≈ $125K/mes bruto · tarifa exacta $8,236/noche · 50% ocupación · de 113 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$461,250 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$281,250 MXN
Notario
$112,500 MXN
Registro
$67,500 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~10 min · 5.1 km
⚓
Marina La Cruz
~18 min · 9.3 km
🌴
Nuevo Vallarta
~18 min · 9.5 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~22 min · 12 km
⛵
Marina Vallarta
~25 min · 13 km
🛒
Costco / La Comer
~27 min · 14 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$187,500 USD
$3,375,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,078 USD
$73,405 MXN
cada mes
Monto del crédito: $437,500 USD
Interés total: $541,238 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Global Real Estate Mexico · Fred Richard Ayotte. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-37352 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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