Recámaras
4
Baños
4
m²
470
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Casa Libertad ofrece la oportunidad de poseer una auténtica residencia de estilo mexicano en uno de los barrios más deseables de Buceríes. A solo tres cuadras de la playa, esta villa de dos niveles combina carácter, privacidad y funcionalidad, con vistas al océano y atmósfera costera relajada. Renovada con criterio, cuenta con sistemas actualizados, acabados modernos y espacios luminosos. Incluye tres recámaras suite, más una suite independiente completamente equipada con entrada propia, ideal para huéspedes, oficina o ingresos por renta. Piscina privada, estacionamiento seguro y paneles solares completan las comodidades. Lista para ocupar.

Listado por DOMUS Fine Real Estate · Antoine Maherault

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · Bucerias
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,728,458 MXN/ año bruto9.1% bruto
≈ $1,209,921 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.3% neto
≈ $144K/mes bruto · tarifa exacta $9,471/noche · 50% ocupación · de 113 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$781,358 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$476,438 MXN
Notario
$190,575 MXN
Registro
$114,345 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~2 min · 0.6 km
⚓
Marina La Cruz
~10 min · 5.1 km
🌴
Nuevo Vallarta
~14 min · 7.2 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~21 min · 11 km
⛵
Marina Vallarta
~23 min · 12 km
🛒
Costco / La Comer
~27 min · 14 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$326,700 USD
$5,880,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$7,106 USD
$127,901 MXN
cada mes
Monto del crédito: $762,300 USD
Interés total: $943,053 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Antoine Maherault. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43972 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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