Recámaras
4
Baños
2
m²
212
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Carport
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Hermosa casa a solo cinco minutos a pie del centro de Bucerias. Esta cómoda vivienda familiar cuenta con cochera cerrada, alberca, tres recámaras, amplia oficina y dos baños y medio. Destaca su sala de estar en azotea con vistas al mar. Ubicación privilegiada que ofrece una excelente oportunidad para invertir en el mercado de Bucerias.

Listado por Pacific Paradise Realtors · Thomas Emile Mitchell

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Bucerias
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,503,070 MXN/ año bruto15.7% bruto
≈ $1,052,149 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)11% neto
≈ $125K/mes bruto · tarifa exacta $8,236/noche · 50% ocupación · de 113 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$391,550 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$238,750 MXN
Notario
$95,500 MXN
Registro
$57,300 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~2 min · 1.1 km
⚓
Marina La Cruz
~8 min · 4.1 km
🌴
Nuevo Vallarta
~17 min · 8.8 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~24 min · 13 km
⛵
Marina Vallarta
~26 min · 14 km
🛒
Costco / La Comer
~30 min · 16 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$159,000 USD
$2,862,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,458 USD
$62,248 MXN
cada mes
Monto del crédito: $371,000 USD
Interés total: $458,970 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Pacific Paradise Realtors · Thomas Emile Mitchell. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41522 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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