Recámaras
3
Baños
3
m²
193
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Año
2025

Descripción

Vive la contemporaneidad costera en esta casa completamente nueva, sin ocupantes previos. Tres habitaciones, tres baños y un espacio flexible perfecto para oficina. La cocina cuenta con sistema de filtración por ósmosis inversa recientemente instalado. Ubicada en comunidad privada boutique con acceso controlado, ofrece seguridad y tranquilidad. Interiores con acabados modernos, áreas de sala de concepto abierto y luz natural abundante crean un ambiente acogedor. Ideal para familias, jubilados e inversionistas.

Listado por Mexlife Realtors · George Gamil Afana III

Indicadores de inversión

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Ubicación
Bucerias
Términos
↓ 2% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$701,165 MXN/ año bruto9.5% bruto
≈ $490,815 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.7% neto
≈ $58K/mes bruto · tarifa exacta $3,842/noche · 50% ocupación · de 213 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$302,580 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$184,500 MXN
Notario
$73,800 MXN
Registro
$44,280 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~7 min · 3.6 km
⚓
Marina La Cruz
~15 min · 7.9 km
🌴
Nuevo Vallarta
~17 min · 8.8 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~22 min · 12 km
⛵
Marina Vallarta
~24 min · 13 km
🛒
Costco / La Comer
~27 min · 15 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$120,000 USD
$2,160,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,610 USD
$46,979 MXN
cada mes
Monto del crédito: $280,000 USD
Interés total: $346,392 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Mexlife Realtors · George Gamil Afana III. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43084 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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