Recámaras
3
Baños
4
m²
471
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Pool

Descripción

Una hacienda moderna completamente reformada en la Zona Dorada de Bucerias. Esta propiedad de 471 m² ofrece un valor excepcional comparado con el mercado local, con todas las instalaciones de plumbing renovadas para máxima confiabilidad. La cocina gourmet combina funcionalidad contemporánea con artesanía mexicana, destacando una campana artesanal color esmeralda, mural de azulejos personalizados y electrodomésticos profesionales de última generación. El diseño hacienda atemporal ha sido cuidadosamente actualizado para el comprador moderno, eliminando riesgos típicos de renovación.

Listado por Bienvenidos Real Estate S. de R.L. de C.V. · Andres Andy Cabrera

Indicadores de inversión

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Ubicación
Bucerias
Términos
↓ 17% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$701,165 MXN/ año bruto3.3% bruto
≈ $490,815 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.3% neto
≈ $58K/mes bruto · tarifa exacta $3,842/noche · 50% ocupación · de 213 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$872,275 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$531,875 MXN
Notario
$212,750 MXN
Registro
$127,650 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~2 min · 0.6 km
⚓
Marina La Cruz
~10 min · 5.1 km
🌴
Nuevo Vallarta
~14 min · 7.4 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~21 min · 11 km
⛵
Marina Vallarta
~23 min · 12 km
🛒
Costco / La Comer
~27 min · 14 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$285,000 USD
$5,130,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$6,199 USD
$111,576 MXN
cada mes
Monto del crédito: $665,000 USD
Interés total: $822,681 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Bienvenidos Real Estate S. de R.L. de C.V. · Andres Andy Cabrera. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40222 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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