Recámaras
2
Baños
2
m²
130
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Pool

Descripción

Casa lista para habitar en Bucerias con dos recámaras, dos baños completos y dos medios baños. Construcción de una sola planta, completamente amueblada y renovada con instalaciones nuevas de plomería y sistema eléctrico. Cuenta con cocina moderna de diseño personalizado, amplia terraza con área de pasto, alberca privada y espacios exteriores para sala y comedor. Sistema de 20 paneles solares y potencial para agregar una tercera recámara. Ubicada al este de Carretera 200 en Bucerias.

Listado por Daniela Osuna | BeachLife Properties · Daniela Amparo Osuna Paez

Indicadores de inversión

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Ubicación
Bucerias
Términos
recién listado

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$579,620 MXN/ año bruto7.7% bruto
≈ $405,734 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.4% neto
≈ $48K/mes bruto · tarifa exacta $3,176/noche · 50% ocupación · de 409 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$308,265 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$187,966 MXN
Notario
$75,187 MXN
Registro
$45,112 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~3 min · 1.4 km
⚓
Marina La Cruz
~11 min · 5.9 km
🌴
Nuevo Vallarta
~14 min · 7.7 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~21 min · 11 km
⛵
Marina Vallarta
~23 min · 12 km
🛒
Costco / La Comer
~27 min · 14 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$128,700 USD
$2,316,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,799 USD
$50,385 MXN
cada mes
Monto del crédito: $300,300 USD
Interés total: $371,506 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Daniela Osuna | BeachLife Properties · Daniela Amparo Osuna Paez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44213 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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