Recámaras
5
Baños
2
m²
182
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Street
Pet friendly
Sí
Vista
City

Descripción

Oportunidad de inversión en Aramara, cercana a la Zona Hotelera Norte de Puerto Vallarta. Esta casa de cinco recámaras y dos baños ofrece múltiples opciones: remozarla, demoler para construir un proyecto nuevo, o mantenerla como inversión. Actualmente genera ingresos por rentas temporales gracias a su ubicación estratégica cerca de zonas logísticas de la ciudad. Los propietarios están abiertos a negociar el precio.

Listado por ALIANZAS RIVIERA · Jesus Antonio MurilloCerda

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Aramara
Términos
↓ 8% bajo el precio original · recién listado

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,718,238 MXN/ año bruto59.2% bruto
≈ $1,202,767 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)41.5% neto
≈ $143K/mes bruto · tarifa exacta $9,415/noche · 50% ocupación · de 14 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$107,300 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$58,000 MXN
Notario
$34,800 MXN
Registro
$14,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 1.0 km
🛒
Costco / La Comer
~3 min · 1.4 km
⛵
Marina Vallarta
~4 min · 1.9 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~5 min · 2.7 km
🏛️
Centro / Malecón
~11 min · 5.7 km
🎭
Zona Romántica
~13 min · 6.8 km

Qué hay cerca en Aramara

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Aramara

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$51,000 USD
$918,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,109 USD
$19,966 MXN
cada mes
Monto del crédito: $119,000 USD
Interés total: $147,217 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de ALIANZAS RIVIERA · Jesus Antonio MurilloCerda. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44276 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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