Recámaras
2
Baños
1
m²
58
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Año
2002

Descripción

Casa de 2 recámaras y 1 baño en Jardines del Puerto, Aramara. Ubicación privilegiada tras la oficina de gobierno UMA, con acceso inmediato a escuelas, hospitales, gimnasios y centros comerciales como Costco, Galerías, La Isla y Sam's Club. A solo 10 minutos del aeropuerto y centro de Vallarta. Situado en la tranquila zona de Portales, fácilmente accesible por Avenida Politécnico. Propiedad con potencial de inversión en área estratégica.

Listado por A+Exotic Realty Inc S de RL de CV · Rolando Palomares Pena

Indicadores de inversión

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Ubicación
Aramara
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$419,933 MXN/ año bruto17% bruto
≈ $293,953 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)11.9% neto
≈ $35K/mes bruto · tarifa exacta $2,301/noche · 50% ocupación · de 126 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$91,575 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$49,500 MXN
Notario
$29,700 MXN
Registro
$12,375 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🛒
Costco / La Comer
~2 min · 0.7 km
🏥
Hospital San Javier
~2 min · 1.2 km
⛵
Marina Vallarta
~5 min · 2.5 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~6 min · 3.2 km
🏛️
Centro / Malecón
~11 min · 5.7 km
🎭
Zona Romántica
~13 min · 7.0 km

Qué hay cerca en Aramara

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Aramara

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$41,250 USD
$742,500 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$897 USD
$16,149 MXN
cada mes
Monto del crédito: $96,250 USD
Interés total: $119,072 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de A+Exotic Realty Inc S de RL de CV · Rolando Palomares Pena. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44011 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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