Recámaras
3
Baños
4
m²
357
Vista
Ocean
Año
2014
$/m²
US$3,631
🏢 Ver todas las unidades en Bucerias Grand→

Descripción

Con acceso directo a la playa de Bucerias, en la tranquila colonia de Playas de Huanacaxtle, este amplio condominio ofrece una magnifica integracion entre los espacios interiores y exteriores y se siente como una casa con superficie de mas de 334 M2. Cuenta con tres dormitorios y cuatro banos completos, Tiene su propio acceso a la hermosa piscina climatizada.ENGLISHPrecious indoor-outdoor living is offered in this sprawling condo with three bedrooms, a flex space (adapted as a bar area) and four bathrooms with direct access to the sandy Bucerias beach in the quiet oceanside residential area of Playas de Huanacaxtle, which bookends Zona Dorada on the north side of centro. This condo lives like a house, with over 3,600 square feet and has direct access to the beautiful...

Listado por VICTORIA PRATT REAL ESTATE · Victoria Leigh Pratt

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
9% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Bucerias
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 9% bajo la mediana de Bucerias
◀ Mejor valorMediana US$3,986/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 9% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$3,631/m². Ver el reporte de mercado de Bucerias →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$806,285 MXN/ año bruto3.3% bruto
≈ $564,400 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.3% neto
≈ $67K/mes bruto · tarifa exacta $4,418/noche · 50% ocupación · de 213 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,011,142 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$616,550 MXN
Notario
$246,620 MXN
Registro
$147,972 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~4 min · 2.0 km
⚓
Marina La Cruz
~6 min · 3.2 km
🌴
Nuevo Vallarta
~18 min · 9.5 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~25 min · 13 km
⛵
Marina Vallarta
~27 min · 15 km
🏄
Sayulita
~29 min · 15 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$389,400 USD
$7,009,200 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$8,469 USD
$152,448 MXN
cada mes
Monto del crédito: $908,600 USD
Interés total: $1,124,043 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~42% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
357US$1,298,000US$3,631
158US$1,074,000US$6,803
200US$1,650,000US$8,250
236US$1,550,000US$6,563
245US$829,990US$3,392
Promedio comparablesUS$6,252

Listado cortesía de VICTORIA PRATT REAL ESTATE · Victoria Leigh Pratt. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-46084 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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