Recámaras
2
Baños
2
m²
157
Vista
Beach
Año
1999
$/m²
US$4,077
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Descripción

Hermoso y amplio departamento de 2 recamaras ubicado en el prestigioso desarrollo Bay View Grand Marina Vallarta. La unidad ofrece 146.75 m de construccion total, incluyendo una amplia terraza privada ideal para disfrutar de las vistas tropicales y la brisa marina.Esta elegante residencia cuenta con sala y comedor de concepto abierto, cocina totalmente equipada, dos recamaras con bano completo, area de servicio y excelente iluminacion natural en todas sus areas. Ubicado en uno de los desarrollos frente al mar mas exclusivos de Marina Vallarta, Bay View Grand ofrece amenidades tipo resort como albercas, acceso directo a la playa, gimnasio, canchas de tenis, extensas areas verdes, seguridad 24/7 y acceso controlado

Listado por Logar PV · Monica Isabel Garcia Ylizaliturri

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
25% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Marina
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 25% bajo la mediana de Marina
◀ Mejor valorMediana US$5,440/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 25% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$4,077/m². Ver el reporte de mercado de Marina →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$392,193 MXN/ año bruto3.5% bruto
≈ $274,535 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.5% neto
≈ $33K/mes bruto · tarifa exacta $2,149/noche · 50% ocupación · de 96 rentas Airbnb en Marina Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$410,515 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$221,900 MXN
Notario
$133,140 MXN
Registro
$55,475 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛵
Marina Vallarta
~2 min · 0.8 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~4 min · 1.9 km
🏥
Hospital San Javier
~6 min · 3.1 km
🛒
Costco / La Comer
~7 min · 3.9 km
🌴
Nuevo Vallarta
~9 min · 4.7 km
🏛️
Centro / Malecón
~13 min · 6.7 km

Qué hay cerca en Marina

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina de 500 slips con malecón, yates y restaurantes
  • El Faro: bar-restaurante en la punta del faro con vista 360°
  • Campo de golf Marina Vallarta de 18 hoyos
  • La Comer y Costco (Fluvial) a ~5 min
  • ~5 min al aeropuerto (PVR) y a Galerías Vallarta

Lo mejor calificado en Marina

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • Cristina Puerto Vallarta4.8(1,184)
  • La Terrazza di Roma4.5(1,611)
Salud
  • Clínica Vallarta Una Luz En El Camino5.0(5)
Súper
  • Súper del 84.3(10)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)
  • CEA Fitness gym4.8(106)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$191,700 USD
$3,450,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,169 USD
$75,050 MXN
cada mes
Monto del crédito: $447,300 USD
Interés total: $553,361 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~1% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
157US$639,000US$4,077
150US$510,000US$3,411
135US$565,000US$4,185
166US$689,000US$4,161
119US$550,000US$4,640
Promedio comparablesUS$4,099

Listado cortesía de Logar PV · Monica Isabel Garcia Ylizaliturri. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-46212 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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