Recámaras
2
Baños
2
m²
133
Piso
5
Mantenimiento/mes
$9K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Garage Stall
Pet friendly
No
Bodega
Deeded Private Storage
Vista
Golf Course
Unidades en el desarrollo
64
$/m²
US$3,284
🏢 Ver todas las unidades en Balancan(64)→

Descripción

Elegante departamento de dos recámaras y dos baños ubicado en el quinto piso de la exclusiva comunidad Vidanta en Nuevo Vallarta. Esta unidad amueblada presenta vistas al campo de golf, amplia terraza y espacios listos para habitar. Incluye membresía Vidanta que brinda acceso a amenidades de clase mundial, incluyendo albercas espectaculares y experiencias estilo resort. Excelente opción como casa de descanso o inversión inmobiliaria en una de las ubicaciones más deseadas de la zona.

Listado por CASA LUXE REAL ESTATE · Nancy Gutierrez

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
En línea con el $/m² de la zona
Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 2% bajo la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,359/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 2% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$3,284/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$499,868 MXN/ año bruto6.3% bruto
≈ $349,908 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.4% neto
≈ $42K/mes bruto · tarifa exacta $2,739/noche · 50% ocupación · de 441 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$323,695 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$197,375 MXN
Notario
$78,950 MXN
Registro
$47,370 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~3 min · 1.4 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~6 min · 3.1 km
⛵
Marina Vallarta
~7 min · 3.7 km
🏥
Hospital San Javier
~12 min · 6.2 km
🛒
Costco / La Comer
~12 min · 6.5 km
🐟
Bucerías
~17 min · 9.0 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$131,400 USD
$2,365,200 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,858 USD
$51,442 MXN
cada mes
Monto del crédito: $306,600 USD
Interés total: $379,299 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está justo en el $/m² promedio de 4 comparables cercanos.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
133US$438,000US$3,284
264US$595,000US$2,258
177US$632,183US$3,562
167US$498,777US$2,995
130US$527,000US$4,042
Promedio comparablesUS$3,214

Listado cortesía de CASA LUXE REAL ESTATE · Nancy Gutierrez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43339 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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