Recámaras
2
Baños
2
m²
144
Piso
2
Mantenimiento/mes
$9K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Garage Stall
Pet friendly
Sí
Bodega
Available for Purchase
Vista
City
Unidades en el desarrollo
43
Entrega estimada
2027-08-31
Año
2027
$/m²
US$3,714
🏗️ Preventa
🏢 Ver todas las unidades en Aymara(43)→

Descripción

Aymara Versalles se localiza en el corazón de la Colonia Versalles, en la intersección de Aldanaca y Berlín, una de las áreas de mayor desarrollo en Puerto Vallarta. El complejo integra 43 unidades residenciales y espacios comerciales, bajo un concepto moderno que fusiona diseño cuidado, funcionalidad y ubicación estratégica. Este condo de 144 m² ofrece 2 recámaras, 2 baños y cuenta con acabados de calidad, amplia terraza y acceso a zonas comunes que complementan la propuesta del proyecto.

Listado por Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Mtro. Jorge Anibal Guillen Morales

Indicadores de inversión

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Precio
10% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Francisco Villa West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 10% bajo la mediana de Francisco Villa West
◀ Mejor valorMediana US$4,104/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 10% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$3,714/m². Ver el reporte de mercado de Francisco Villa West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto6.5% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.5% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$346,006 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$187,030 MXN
Notario
$112,218 MXN
Registro
$46,758 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~4 min · 2.4 km
🏛️
Centro / Malecón
~5 min · 2.4 km
🎭
Zona Romántica
~7 min · 3.7 km
🛒
Costco / La Comer
~7 min · 3.7 km
🏖️
Playa Los Muertos
~8 min · 4.2 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 4.6 km

Qué hay cerca en Francisco Villa West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • El hotspot foodie de PV: sushi, mariscos y cocina de autor
  • ~10–15 min a pie a Playa Las Glorias (Zona Hotelera)
  • La Comer y Costco a un lado (Fluvial) — todo a la mano
  • Céntrico y caminable, más tranquilo que Centro/Zona Romántica
  • Fuerte revalorización reciente por la ola gastronómica

Lo mejor calificado en Francisco Villa West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Natureza4.7(4,523)
  • BarbaCow Versalles4.5(511)
  • Miguela4.9(197)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Hospital Multimedica Vallarta3.6(23)
Súper
  • El Girasol4.6(214)
  • Mini Súper Francia4.9(22)
  • OXXO Havre PVA4.7(7)
Gimnasios
  • Fitnezone Gym4.4(336)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • EVOLUTION FITNESS & GYM PUERTO VALLARTA4.6(122)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~24% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
144US$534,372US$3,714
128US$633,815US$4,956
139US$664,559US$4,783
138US$670,489US$4,851
140US$676,747US$4,843
Promedio comparablesUS$4,858

Listado cortesía de Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Mtro. Jorge Anibal Guillen Morales. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42623 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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