Recámaras
2
Baños
2
m²
271
Vista
Ocean
$/m²
US$6,448
🏢 Ver todas las unidades en Avalon→

Descripción

Absolute Perfection! This gorgeous designer-furnished, seventh floor north corner unit frames panoramic views of the entire bay and town above swaying palms. The dazzling kitchen features granite and quartz counter-tops, oversized island with bar seating, bespoke Italian cabinetry, high-end KitchenAid appliances and a picture window to the tropical hillside. The great open plan showcases sophisticated dining, elegant living space that opens to the full-length terrace with custom private splash pool; perfect for entertaining, or taking in the stunning scenery. The spacious and serene master suite includes double sinks, quartz counters with stylish faucets, custom carpentry, and walk-in closet, ''rain'' shower and soaking tub.

Listado por Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Michael Green

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
42% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 42% arriba de la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$4,536/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 42% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$6,448/m². Ver el reporte de mercado de South Shore →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,101,753 MXN/ año bruto3.5% bruto
≈ $771,227 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.4% neto
≈ $92K/mes bruto · tarifa exacta $6,037/noche · 50% ocupación · de 409 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,165,500 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$630,000 MXN
Notario
$378,000 MXN
Registro
$157,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.4 km
🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 0.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~3 min · 1.6 km
🏥
Hospital San Javier
~12 min · 6.2 km
🛒
Costco / La Comer
~15 min · 7.8 km
⛵
Marina Vallarta
~15 min · 7.9 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Vistas panorámicas a Banderas Bay desde la ladera
  • A 4–5 cuadras de Playa Los Muertos y su muelle
  • Parte de la Zona Romántica: bares y Restaurant Row a pasos
  • Ambiente relajado y LGBT-friendly, con tranquilidad de ladera
  • Oferta limitada + vistas = alta plusvalía

Lo mejor calificado en South Shore

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Margarita PV4.5(4,480)
  • El Dorado Restaurant4.4(1,977)
  • Algo Bueno PV4.9(516)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Mini Super Amapas4.2(137)
Gimnasios
  • Life Gym Vallarta4.3(336)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Guerreros Fitness Training Center gym4.6(15)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$525,000 USD
$9,450,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$11,419 USD
$205,535 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,225,000 USD
Interés total: $1,515,466 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~24% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
271US$1,750,000US$6,448
258US$1,595,000US$6,173
299US$1,700,000US$5,688
240US$1,299,000US$5,408
338US$1,195,000US$3,531
Promedio comparablesUS$5,200

Listado cortesía de Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Michael Green. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45930 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

HOMIA RecomiendaNuestro inventario en la zona

Otros desarrollos en Amapas