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Baños
1
m²
49
Piso
5
Mantenimiento/mes
$3K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
40
Entrega estimada
2025-07-31
$/m²
US$7,119
💳 Financiamiento del desarrollador🏗️ Preventa
🏢 Ver todas las unidades en Artwalk(40)→

Descripción

Artwalk Residences sits in Puerto Vallarta's vibrant Art District, 5 blocks from the MalecAn. Witness whales, pirate ship fireworks, and Voladores de Papantla from spectacular ocean views. Features include a 25-meter rooftop infinity pool, jacuzzi, fitness center, yoga deck, fire pit, cenote-style plunge pool, and interior art gallery. Aligned with Cruz Lookout for panoramic bay views. Walking distance to Barcelona Tapas, CafA(c) des Artistes, and Pipis. Pursuing LEED certification.Where your life becomes art in Puerto Vallarta's most inspiring neighborhood.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
51% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Centro North
Términos
con financiamiento

¿Es buen precio?

▲ 51% arriba de la mediana de Centro North
◀ Mejor valorMediana US$4,719/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 51% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$7,119/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$283,240 MXN/ año bruto4.4% bruto
≈ $198,268 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.1% neto
≈ $24K/mes bruto · tarifa exacta $1,552/noche · 50% ocupación · de 235 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$239,813 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$129,629 MXN
Notario
$77,777 MXN
Registro
$32,407 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 0.0 km
🎭
Zona Romántica
~3 min · 1.3 km
🏖️
Playa Los Muertos
~4 min · 1.9 km
🏥
Hospital San Javier
~9 min · 4.7 km
🛒
Costco / La Comer
~12 min · 6.1 km
⛵
Marina Vallarta
~12 min · 6.6 km

Qué hay cerca en Centro North

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro North

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$105,104 USD
$1,891,879 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,286 USD
$41,148 MXN
cada mes
Monto del crédito: $245,244 USD
Interés total: $303,394 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~134% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
49US$350,348US$7,119
79US$311,111US$3,927
203US$485,000US$2,387
108US$399,000US$3,691
146US$315,000US$2,162
Promedio comparablesUS$3,042
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Mexlife Realtors · Pedro Robin. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40105 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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