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Baños
1
m²
61
Mantenimiento/mes
$3K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Bodega
Available for Purchase
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
25
Entrega estimada
2025-08-31
Año
2023
$/m²
US$4,669
🏗️ Preventa
🏢 Ver todas las unidades en Artwalk(25)→

Descripción

ART WALK is an experiencefor a small group of people passionate and respectful of nature and Mexican Art Expressions founded in Nature.Inspired by the four elements of nature, ARTWALK is a tribute to Mother Earth. The four elements of nature are present throughout the spaces of the complex, and are infused to ART WALK community members. This balanced combination of the elements of nature transmits harmony and balance in all spaces of the building. By being enrolled in the LEED (r) program, ARTWALK is committed to the environmental care and the community where it is being built.ARTWALK welcomes Investors through the In-House Services to support Rental Business at lowest cost in the market.''

Indicadores de inversión

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Precio
En línea con el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Centro North
Términos
↓ 19% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▼ 1% bajo la mediana de Centro North
◀ Mejor valorMediana US$4,719/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 1% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$4,669/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$283,240 MXN/ año bruto7.1% bruto
≈ $198,268 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5% neto
≈ $24K/mes bruto · tarifa exacta $1,552/noche · 50% ocupación · de 235 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$147,701 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$79,839 MXN
Notario
$47,903 MXN
Registro
$19,960 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 0.0 km
🎭
Zona Romántica
~3 min · 1.4 km
🏖️
Playa Los Muertos
~4 min · 1.9 km
🏥
Hospital San Javier
~9 min · 4.7 km
🛒
Costco / La Comer
~11 min · 6.1 km
⛵
Marina Vallarta
~12 min · 6.5 km

Qué hay cerca en Centro North

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro North

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$85,145 USD
$1,532,617 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,852 USD
$33,334 MXN
cada mes
Monto del crédito: $198,673 USD
Interés total: $245,781 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~21% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
61US$283,818US$4,669
79US$311,111US$3,927
87US$299,000US$3,441
82US$319,900US$3,917
57US$239,000US$4,182
Promedio comparablesUS$3,867
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Mexlife Realtors · Pedro Robin. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-28157 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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