Recámaras
4
Baños
3
m²
305
Mantenimiento/mes
$10K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Bodega
Other (Contact Agent)
Vista
Street
Unidades en el desarrollo
27
$/m²
US$2,964
🏢 Ver todas las unidades en Artesanias(27)→

Descripción

Penthouse de lujo en el prestigioso campo de golf El Tigre, Artesanías, con vistas espectaculares al hoyo 16. Ofrece 4 recámaras más estudio, 3.5 baños y una sala-comedor de doble altura que inunda de luz natural. Incluye dos cajones de estacionamiento escriturados, pisos y cancelería premium, baños refinados y cocina italiana de alta gama. Persianas automatizadas, lámparas y ventiladores de importación en cada espacio. Construcción con bloques de alta resistencia. Una propiedad que combina lujo, privacidad y elegancia en cada detalle.

Listado por FABRIS CORP · Edgar Fabris

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
12% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 12% bajo la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,355/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 12% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,964/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,326,045 MXN/ año bruto7.9% bruto
≈ $928,231 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.6% neto
≈ $111K/mes bruto · tarifa exacta $7,266/noche · 50% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$684,700 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$417,500 MXN
Notario
$167,000 MXN
Registro
$100,200 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~3 min · 1.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~6 min · 3.4 km
⛵
Marina Vallarta
~8 min · 4.5 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 6.9 km
🏥
Hospital San Javier
~13 min · 7.0 km
🐟
Bucerías
~15 min · 8.1 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$270,811 USD
$4,874,591 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,890 USD
$106,021 MXN
cada mes
Monto del crédito: $631,891 USD
Interés total: $781,722 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~17% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
305US$902,702US$2,964
264US$595,000US$2,258
523US$795,000US$1,520
177US$632,183US$3,562
295US$835,294US$2,833
Promedio comparablesUS$2,543

Listado cortesía de FABRIS CORP · Edgar Fabris. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43507 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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