Recámaras
2
Baños
3
m²
202
Mantenimiento/mes
$10K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Garage Stall
Pet friendly
Sí
Vista
Interior
Unidades en el desarrollo
23
$/m²
US$2,901
MLS
00-41795
Descripción
¿Es buen precio?
▼ 36% bajo la mediana de South ShoreUS$137/m²Rango de la zonaUS$11,308/m²
Mejor valorMediana US$4,536/m²Premium
Esta propiedad está en US$2,901/m². Ver el reporte de mercado de South Shore →
📈
Ingreso bruto estimado por renta
US$46,800–US$70,200 / año (rendimiento bruto 8–12% — varía por temporada y ocupación)
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
🎭
Zona Romántica
~3 min · 0 km
🏛️
Centro / Malecón
~3 min · 1 km
⛵
Marina Vallarta
~13 min · 8 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~16 min · 9 km
Qué hay cerca en South Shore
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- 🌅Vistas panorámicas a la bahía
- 🚶A pasos de Playa de los Muertos
- 🍸Corazón de la Zona Romántica
- 📈Oferta limitada = alta plusvalía
Financiamiento y lo que de verdad importa
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Formas de financiar
🏗️
Planes de pago (solo en preventa)
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
🏦
Hipoteca transfronteriza (US/CA)
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
💵
Contado o fondos de retiro
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Datos que importan
🏛️
Fideicomiso bancario
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
📄
Costos de cierre 5–8%
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
🧾
Predial bajísimo
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