Bienvenido al Departamento 301 del Edificio Aguacate, ubicado a solo unos pasos de la vibrante Zona Romantica de Puerto Vallarta. Este encantador condominio de 1 recamara y 1 bano y medio ofrece la combinacion perfecta entre comodidad, funcionalidad y el encanto clasico de Vallarta.Su area abierta de sala y comedor brinda un ambiente calido y fluido, ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. La cocina esta disenada para ser practica y comoda, con excelente espacio para convivir y disfrutar.Gracias a su distribucion versatil, esta propiedad es ideal como residencia permanente, casa vacacional o inversion para rentas. Ademas, el Departamento 301 destaca por ser una de las unicas dos unidades del edificio que cuentan con estacionamiento escriturado.Disfruta de u
Listado cortesía de Hogar Realtors · Cindy Brad. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
El impuesto predial anual en México es una fracción del de EE.UU./Canadá — suele ser unos cuantos cientos de dólares al año.
Los condos bien ubicados generan típicamente 8–12% anual en rentas vacacionales (Airbnb/VRBO) según zona y temporada.
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
