Baños
1
m²
43
Piso
Second floor
Mantenimiento/mes
$4K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Street
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Unidades en el desarrollo
4
Año
2021
$/m²
US$4,278
MLS
00-43938
¿Es buen precio?
▼ 5% bajo la mediana de Centro SouthUS$696/m²Rango de la zonaUS$108,688/m²
Mejor valorMediana US$4,494/m²Premium
Esta propiedad está en US$4,278/m². Ver el reporte de mercado de Centro South →
📈
Ingreso bruto estimado por renta
US$14,800–US$22,200 / año (rendimiento bruto 8–12% — varía por temporada y ocupación)
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
🎭
Zona Romántica
~3 min · 0 km
🏛️
Centro / Malecón
~3 min · 1 km
⛵
Marina Vallarta
~13 min · 8 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~15 min · 9 km
Qué hay cerca en Centro South
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- 🏖️Playas y malecón de Puerto Vallarta
- 🍽️Escena gastronómica y cultural top
- ✈️Aeropuerto internacional cerca
Financiamiento y lo que de verdad importa
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Formas de financiar
🏗️
Planes de pago (solo en preventa)
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
🏦
Hipoteca transfronteriza (US/CA)
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
💵
Contado o fondos de retiro
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Datos que importan
🏛️
Fideicomiso bancario
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
📄
Costos de cierre 5–8%
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
🧾
Predial bajísimo
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