Recámaras
2
Baños
2
m²
75
Piso
4
Mantenimiento/mes
$2K MXN
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Unidades en el desarrollo
30
$/m²
US$2,868
MLS
00-40145
Descripción
LISTING SE FIRMO EN MXN por: 3,700,000 MXN.El precio en USD esta solo como referencia, la vendedora quiere MXN . Listo para mudarte: departamento de 2 habitaciones y 2 banos que se vende amueblado, ideal para vivir comodo, invertir o rentar a corto y largo plazo. La ubicacion es imbatible: a pasos de Costco y La Comer, y a solo 15 minutos del centro de Puerto Vallarta. Estas muy cerca del corredor gastronomico de Versalles, con cafeterias y restaurantes de moda.
¿Es buen precio?
▼ 29% bajo la mediana de Francisco Villa WestUS$1,302/m²Rango de la zonaUS$6,324/m²
Mejor valorMediana US$4,031/m²Premium
Esta propiedad está en US$2,868/m². Ver el reporte de mercado de Francisco Villa West →
📈
Ingreso bruto estimado por renta
US$17,200–US$25,800 / año (rendimiento bruto 8–12% — varía por temporada y ocupación)
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
🏛️
Centro / Malecón
~5 min · 3 km
⛵
Marina Vallarta
~7 min · 4 km
🎭
Zona Romántica
~8 min · 4 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~9 min · 5 km
Qué hay cerca en Francisco Villa West
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- 🍜Nuevo hotspot gastronómico de PV
- 🏖️A unas cuadras de la playa (Zona Hotelera)
- 🛒Céntrico, caminable y con todos los servicios
- 📈Fuerte revalorización reciente
Financiamiento y lo que de verdad importa
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Formas de financiar
🏗️
Planes de pago (solo en preventa)
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
🏦
Hipoteca transfronteriza (US/CA)
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
💵
Contado o fondos de retiro
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Datos que importan
🏛️
Fideicomiso bancario
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
📄
Costos de cierre 5–8%
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
🧾
Predial bajísimo
