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Recámaras
4
Baños
4
m²
304
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Carport
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Año
2014

Descripción

Casa Dou-Mar: residencia contemporánea en Nuevo Vallarta West, a 20 minutos del aeropuerto. Diseño de concepto abierto ideal para entretenimiento, con 4 recámaras (3 interiores más 1 independiente con baño completo) y 4.5 baños. La recámara en planta baja accede directo al jardín y piscina; dos recámaras en planta alta con vistas al canal. Suite principal con sala flexible para gimnasio u oficina. Terreno de 724 m², construcción de 304 m². Piscina climatizada, palapa nueva, jacuzzi y 12 paneles solares garantizan bajo mantenimiento. Llave en mano. Ubicación privilegiada: pasos de la playa, Nayar Beach Club, restaurantes y ciclovía en Avenida Cocoteros.

Listado por Coldwell Banker La Costa · Cristina Ivette Celis Vazquez

Indicadores de inversión

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Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,326,045 MXN/ año bruto6.4% bruto
≈ $928,231 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.5% neto
≈ $111K/mes bruto · tarifa exacta $7,266/noche · 50% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$853,825 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$520,625 MXN
Notario
$208,250 MXN
Registro
$124,950 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~3 min · 1.5 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~10 min · 5.2 km
⛵
Marina Vallarta
~12 min · 6.2 km
🐟
Bucerías
~12 min · 6.4 km
🏥
Hospital San Javier
~16 min · 8.7 km
🛒
Costco / La Comer
~16 min · 8.7 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$357,000 USD
$6,426,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$7,765 USD
$139,764 MXN
cada mes
Monto del crédito: $833,000 USD
Interés total: $1,030,517 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Coldwell Banker La Costa · Cristina Ivette Celis Vazquez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42162 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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