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Recámaras
5
Baños
5
m²
746
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Canal

Descripción

This magnificent property, comprising 5 bedrooms and 5 full bathrooms, represents an excellent investment opportunity. It stands out as one of the few properties in the area that provides direct access to the canal and features its own dock. The undeniable strength of this property lies in its impressive outdoor setting, with captivating views of the canal and an exquisite garden. Strategically located in an exclusive area of Nuevo Vallarta, the property is supported by security measures, including an access control booth. Additionally, it boasts 48 solar panels and is delivered fully furnished.

Indicadores de inversión

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Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
↓ 14% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,326,045 MXN/ año bruto5.7% bruto
≈ $928,231 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4% neto
≈ $111K/mes bruto · tarifa exacta $7,266/noche · 50% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$951,405 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$580,125 MXN
Notario
$232,050 MXN
Registro
$139,230 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~3 min · 1.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~10 min · 5.3 km
⛵
Marina Vallarta
~12 min · 6.3 km
🐟
Bucerías
~12 min · 6.3 km
🏥
Hospital San Javier
~16 min · 8.8 km
🛒
Costco / La Comer
~16 min · 8.8 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$357,000 USD
$6,426,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$7,765 USD
$139,764 MXN
cada mes
Monto del crédito: $833,000 USD
Interés total: $1,030,517 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de FABRIS CORP · Edgar Fabris. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-31115 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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