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Recámaras
2
Baños
1
m²
121
Vista
Street

Descripción

Propiedad Comercial y Habitacional con Tienda en Funcionamiento en VentaValle Dorado, Bahia de Banderas.Esta es una oportunidad unica para adquirir una Casa con Negocio Acreditado en una de las zonas con mayor crecimiento de Bahia de Banderas.Ubicada en la esquina de Valle Aosta y Valle de Atemajac, en el fraccionamiento Valle Dorado, esta propiedad ofrece una excelente ubicacion comercial gracias a su exposicion sobre esquina y al constante flujo de residentes de la zona.Con mas de 23 anos atendiendo a la comunidad, la tienda cuenta con una clientela establecida y una solida reputacion en la zona, lo que permite al nuevo propietario continuar operandola desde el primer dia y generar ingresos inmediatos, sin necesidad de comenzar desde cero.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Nuevo Vallarta East
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$499,868 MXN/ año bruto14.3% bruto
≈ $349,908 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)10% neto
≈ $42K/mes bruto · tarifa exacta $2,739/noche · 50% ocupación · de 441 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$143,500 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$87,500 MXN
Notario
$35,000 MXN
Registro
$21,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~6 min · 3.5 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.1 km
⛵
Marina Vallarta
~10 min · 5.5 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 7.2 km
🏥
Hospital San Javier
~14 min · 7.7 km
🐟
Bucerías
~15 min · 7.8 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta East

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta East

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$61,500 USD
$1,107,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,338 USD
$24,077 MXN
cada mes
Monto del crédito: $143,500 USD
Interés total: $177,526 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Vallarta Property Finder · Sergio Miramontes. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44491 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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