Vista
Street
$/m²
US$958

Descripción

Oportunidad de inversión en La Cruz de Huanacaxtle. Terreno de 412.5 m² en Las Gaviotas, a tres cuadras de la playa. La ubicación combina tranquilidad y proximidad al mar, ideal para casa de descanso, residencia permanente o proyecto inmobiliario. Rodeado de servicios y restaurantes con el carácter tradicional de La Cruz, este lote ofrece espacio para construir en una de las áreas con mayor desarrollo de la Riviera Nayarit.

Listado por Philo's La Cruz Real Estate · Maria Joaquina Sierra Chavez

¿Es buen precio?

▼ 75% bajo la mediana de La Cruz de Huanacaxtle
◀ Mejor valorMediana US$3,874/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 75% ABAJO de la media (mejor valor)

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$277,765 MXN/ año bruto4.1% bruto
≈ $194,436 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.9% neto
≈ $23K/mes bruto · tarifa exacta $1,522/noche · 50% ocupación · de 95 rentas Airbnb en La Cruz de Huanacaxtle
🧾
Gastos de escrituración estimados
$275,315 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$167,875 MXN
Notario
$67,150 MXN
Registro
$40,290 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⚓
Marina La Cruz
~2 min · 0.6 km
🐟
Bucerías
~9 min · 4.7 km
🌴
Nuevo Vallarta
~21 min · 11 km
⛳
Punta de Mita
~26 min · 14 km
🏄
Sayulita
~27 min · 14 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~29 min · 15 km

Qué hay cerca en La Cruz de Huanacaxtle

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina Riviera Nayarit — la más grande de la bahía (~340 slips)
  • Mercado del Mar los domingos: pescadería y tianguis de artesanos
  • Mariscos frente al agua en La Peska, con vista a Banderas Bay
  • Playa Manzanilla: aguas calmas, palapas y snorkel
  • Punto medio: ~20 min a Punta Mita, ~40 min al aeropuerto (PVR)

Lo mejor calificado en La Cruz de Huanacaxtle

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Sabbia Beach Lounge4.8(551)
  • El Mar del Chef Escobedo4.9(250)
  • Tree House Cafe & Grill4.7(262)
Salud
  • Clínica CCSS La Cruz3.7(14)
  • Servicio Médico De La Bahía Punta Mita4.1(7)
Súper
  • Mercado Del Mar4.6(1,243)
  • Mini Súper la Colonia4.3(61)
  • Super mar y sol4.8(22)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$118,500 USD
$2,133,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,577 USD
$46,392 MXN
cada mes
Monto del crédito: $276,500 USD
Interés total: $342,062 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Philo's La Cruz Real Estate · Maria Joaquina Sierra Chavez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43335 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.