Recámaras
3
Baños
3
m²
252
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Pool
Año
2025

Descripción

Casa contemporánea de nueva construcción en la comunidad cerrada Las Hamacas, Bucerías. Con 3 recámaras, 3.5 baños y 252 m² de espacios abiertos y funcionales, ofrece flujo continuo hacia el área de convivencia exterior. Destaca una alberca privada de 4 x 8 metros y terreno de 574 m² con paisajismo cuidado. Ubicación estratégica a cinco minutos de la playa, cerca de escuelas, hospitales, bancos, restaurantes y comercios. Ideal como residencia principal, casa de descanso o inversión.

Listado por MexHome Real Estate · Fernando Martinez OIivares

Indicadores de inversión

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Ubicación
Bucerias
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$701,165 MXN/ año bruto6.8% bruto
≈ $490,815 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.8% neto
≈ $58K/mes bruto · tarifa exacta $3,842/noche · 50% ocupación · de 213 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$422,300 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$257,500 MXN
Notario
$103,000 MXN
Registro
$61,800 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~3 min · 1.5 km
⚓
Marina La Cruz
~11 min · 6.0 km
🌴
Nuevo Vallarta
~15 min · 8.0 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~21 min · 11 km
⛵
Marina Vallarta
~24 min · 13 km
🛒
Costco / La Comer
~27 min · 15 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$164,700 USD
$2,964,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,582 USD
$64,479 MXN
cada mes
Monto del crédito: $384,300 USD
Interés total: $475,423 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Fernando Martinez OIivares. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44259 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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